Un parc immobilier sans amiante

L’amiante est un matériau que l’on retrouve encore très fréquemment dans de nombreux bâtiments.

Matériau aux vertus isolantes incontestées, il n’en est pas moins extrêmement dangereux pour notre système respiratoire, et à l’origine de maladies graves.

Désormais interdit d’utilisation, ce matériau doit être détecté dans les bâtiments vendus dès lors qu’ils ont été construits avant 1997.

Le repérage d’amiante est certainement l’une des missions les plus techniques des diagnostiqueurs immobiliers, et nécessite des compétences et un savoir-faire que notre cabinet AKANDIAG possède et maitrise.  Également appelé état d’amiante, ce diagnostic mentionne la présence d’amiante ou son absence dans le bien que vous vendez, et ces informations sont intégrées au dossier de diagnostic technique qui est annexé à l’avant-contrat et à l’acte définitif.

Seul un diagnostiqueur certifié peut procéder à la recherche d’amiante dans un bâtiment.

En présence avérée d’amiante, le rapport du diagnostiqueur peut vous préconiser de prendre certaines mesures telles qu’une évaluation périodique des parties amiantées afin de juger de leur état de dégradation, mais il peut également être nécessaire de procéder à un prélèvement de l’air pour déterminer précisément la quantité de fibres d’amiante s’y trouvant.

Enfin, des actions peuvent être menées en vue de minimiser tout danger existant, et des mesures conservatoires peuvent être jugées indispensables par votre diagnostiqueur.

Il peut s’agir par exemple une interdiction d’accéder à certains espaces dans votre logement, la décision d’effectuer des travaux de confinement ou de retrait d’amiante.